Este documento tiene por objeto regular los términos y condiciones para el uso de los servicios ofrecidos por THM, S.A. de C.V. (En adelante THM) a través del sitio www.tuhogarmexico.com (en adelante el SITIO), los cuales resultan obligatorios para cualquier persona que desee ingresar o utilizar los servicios que se ofrecen en dicho SITIO. Así, a través del uso del SITIO, del uso de los servicios que ofrece, y/o la aceptación de los términos y condiciones aquí precisados, usted “EL VISITANTE”, el “USUARIO REGISTRADO” el “OFERENTE” o el “CLIENTE”, acepta el contenido de las obligaciones derivadas del presente y otorga su consentimiento para que, en caso de ser aplicable “THM” envíe el comprobante fiscal correspondiente por las contraprestaciones que resulten aplicables.


Por lo anterior, en caso de que usted, “EL VISITANTE”, el “USUARIO REGISTRADO” el “OFERENTE” o el “CLIENTE”, no acepte los términos y condiciones aquí precisados, deberá abstenerse de utilizar el SITIO, y/o los servicios que se ofrecen a través del mismo.


PRIMERA. EL SITIO Y LOS SERVICIOS. Las partes reconocen que en “EL SITIO”, se contiene un software que tiene como finalidad el promover la compraventa, y arrendamiento de bienes inmuebles, a través de la publicación de diversa información y la recepción de datos que, en vía de consecuencia puedan coadyuvar para la gestión de ventas y arrendamiento inmobiliario.

De igual forma, las partes acuerdan que dentro de los servicios que “EL SITIO” ofrece se encuentran los siguientes:

  1. Publicación de ofertas de inmuebles nuevos y usados.
  2. Servicios dirigidos a Usuarios Visitantes, consistentes en ver y consultar ofertas de Inmuebles nuevos y usados, ponerse en contacto con clientes de THM para recibir información acerca de los inmuebles publicados, Consultar el Teléfono del Cliente para ponerse en contacto directamente con él, Realizar Filtros acerca de las características que sean importantes para el usuario visitante o registrado.
  3. Servicios dirigidos a USUARIOS REGISTRADOS, consistentes en Agregar Propiedades de Interés a Favoritos con el fin de identificar rápidamente los inmuebles con mayor interés para el usuario registrado, ver y consultar ofertas de Inmuebles nuevos y usados, ponerse en contacto con clientes de THM para recibir información acerca de los inmuebles publicados, Consultar el Teléfono del Cliente para ponerse en contacto directamente con él, Realizar Filtros acerca de las características que sean importantes para el usuario visitante o registrado.
  4. Servicios dirigidos a OFERENTES Y CLIENTES, consistentes en _Tener acceso a sus propiedades publicadas para poder realizar las modificaciones a los inmuebles activos en THM según la necesidad del Oferente y Cliente, tener acceso a datos de los contactos recibidos en THM de los últimos 90 días..

SEGUNDA. BENEFICIARIOS DEL SERVICIO DEL SITIO. En iguales términos las partes acuerdan que los beneficiarios de los servicios que presta THM a través del SITIO son, “EL VISITANTE”, el “USUARIO REGISTRADO” el “OFERENTE” o el “CLIENTE”, los cuales en su conjunto serán denominados como los “BENEFICIARIOS”, perfiles que de forma específica, se definen como sigue:

  1. VISITANTE. Toda aquella persona, física o moral, que ingrese a una o más páginas de información publicada por TMH a través del SITIO, la cual no tendrá la obligación de identificarse, ni realizar registro alguno. No obstante dicho perfil, la persona con las atribuciones aquí descritas, estará sujeta a los términos y condiciones previstos en el presente documento.
  2. USUARIO REGISTRADO: Toda aquella persona física o moral que, a efecto de tener acceso a los servicios que se prestan en el SITIO, incorpore sus datos al formulario de registro.
  3. OFERENTE.- Toda aquella persona física o moral que, tenga el carácter de USUARIO REGISTRADO, y que además haga uso de los servicios ofrecidos por THM a través del SITIO, que tengan como finalidad publicar la oferta de venta o arrendamiento de un bien inmueble.
  4. CLIENTE.- Toda aquella persona física o moral que, tenga el carácter de USUARIO REGISTRADO, y que además haga uso de los servicios ofrecidos por THM a través del SITIO, que pague por algún servicio de esta categoría.

TERCERA.- CONDICIONES GENERALES DE LOS SERVICIOS DEL SITIO. En relación a los servicios que THM presta a través del SITIO a favor de los “BENEFICIARIOS”, las partes reconocen lo siguiente:

THM, no tiene ningún vínculo con empresas desarrolladoras o constructoras, corredora de propiedades, banco, grupo económico o institución gremial que pudiera generar restricciones al contenido de las publicaciones o producir distorsiones en la objetividad de su presentación.

De igual forma, se reconoce que THM no ofrece en venta, no es propietario, ni participa en el arrendamiento de aquellos bienes inmuebles que se publican en el SITIO.

En relación a aquellos proyectos inmobiliarios que se publican en el SITIO, THM señala que no es propietario de dichos proyectos, ni interviene en el diseño, construcción, gestión comercial o de cualquier otra forma que lo vincule más allá de ser un medio de publicación en la red libre de internet. Por lo anterior, las partes reconocen, que la información publicada en el SITIO, es de exclusiva responsabilidad de las personas físicas o morales que la exponen a través de dicho medio.

Respecto al contenido de ofertas publicadas en el SITIO, las cuales hubieran sido retiradas, THM, se exceptúa de la obligación de almacenar datos, contenidos e imágenes relacionadas con dichas ofertas.

THM, se exceptúa de la obligación para verificar la exactitud, veracidad o confiabilidad de la información que sea incorporada por los BENEFICIARIOS en el SITIO o sitios web que comparten información con THM. En iguales términos las partes acuerdan que THM, no se hará responsable ni garantizará la seguridad de cualquier información, incluyendo pero no limitando tarjetas de crédito y cualquier otra información personal que sea transferida por los BENEFICIARIOS entre sí, o mediante otros sitios web que comparten información con THM.

Así, atento a la naturaleza de los servicios que presta THM a través del SITIO, los BENEFICIARIOS, a través del presente, renuncian al derecho de iniciar cualquier acción legal derivada de cualquier controversia que surja entre ellos y THM o sitios web incluidos en el SITIO.

De igual forma, los BENEFICIARIOS, se obligan a cumplir con las leyes federales, estatales o municipales que le sean aplicables como así también con los términos y condiciones que aquí se precisan y cualquier otro documento vinculado a THM, incluyendo pero no limitando, a los Términos y Condiciones Generales de Uso de THM.

Los BENEFICIARIOS, se comprometen a sacar en paz y a salvo a THM, sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño que pudiera sufrir THM, por el uso incorrecto de los servicios del SITIO o por el incumplimiento de cualquiera de los términos y condiciones aquí descritas. Asimismo, los BENEFICIARIOS convienen en reembolsar a THM cualquier gasto o erogación que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y/u honorarios de abogados.

THM no está obligado, más allá de la publicación en el SITIO, de informar y/o comunicar en forma directa los cambios en sus servicios cada vez que éstos se produzcan, sean éstos modificaciones, adiciones o sustracciones a ellos. En iguales términos, THM, tampoco está obligado a informar en caso de incorporación de nuevos servicios o eliminación de alguno existente. No obstante, THM hará los esfuerzos necesarios para que la información que se entregue sea la más actualizada posible.

Para utilizar los Servicios ofrecidos por THM, los BENEFICIARIOS, se obligan a facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.

La información publicada a instancia de herramientas de THM, no puede ser utilizada total o parcialmente por los BENEFICIARIOS en otros sitios mediante enlaces no convenidos o por cualquier otro medio, sin la autorización previa de THM.

En todo caso, los datos personales de los BENEFICIARIOS se encuentran debidamente disociados puesto que mediante la plataforma de THM éstos únicamente pueden tener acceso al nombre de usuario y sus datos de contacto, por lo que ésta información no resulta suficiente para su identificación y vinculación, lo cual permite garantizar la confidencialidad de la información que se proporciona a THM. Toda transferencia de datos personales adicional, será exclusiva responsabilidad del BENEFICIARIO que así lo hiciere, por lo que THM queda exceptuado de cualquier responsabilidad al respecto.

El material gráfico en que haya habido incorporación de diseño o modificaciones por parte de THM, sólo podrá ser usado en dicho sitio, salvo autorización expresa de THM.

THM, así como sus softwares están registrados como marca y protegidos bajo derechos de autor, prohibiéndose su uso no autorizado, y su reproducción total o parcial por cualquier medio.

Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o BENEFICIARIOS de THM que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente.

De igual forma, se conviene en que si los BENEFICIARIOS inscriben a personas morales en los servicios que presta THM a través del SITIO, manifiestan que cuentan con las facultades necesarias para obligar a dicha entidad, y en caso de no ser así, reconocen que cualquier obligaciones derivada de dicha inscripción será afrontada por aquella persona física, que hubiera inscrito a la persona moral para la obtención de algún beneficio de los servicios que presta THM a través de su SITIO.

Los términos y condiciones aquí precisadas, se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República Mexicana. Para la interpretación y el cumplimiento del contenido del presente, las partes se someten a la competencia de los juzgados del fuero común en la Ciudad de México, renunciando desde este momento a cualquier otro fuero que les pudiera corresponderles de acuerdo a sus domicilios presente o futuro.


CUARTA.- SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “VISITANTES”.

En relación a este rubro, las partes reconocen que los servicios que THM prestará a través del SITIO a favor de los beneficiarios en su modalidad de “VISITANTE”, se circunscriben a proveer información sobre bienes inmuebles nuevos o usados a través de dicho SITIO.

En tales condiciones, las partes reconocen que THM, no es propietaria, ni tiene vínculo alguno en la comercialización de las propiedades publicadas en el SITIO. Así, THM, señala que no conoce los bienes inmuebles que se publican en el SITIO, sus características u otras condiciones, por tanto, las partes aceptan que en el servicio ofrecido no se incluye la verificación de los datos publicados, ni de su actualización por los BENEFICIARIOS en su modalidad de “OFERENTES”.

Derivado de lo anterior, THM, bajo ninguna perspectiva garantiza la calidad del servicio ofrecido por quienes venden o rentan los bienes inmuebles publicados en el SITIO, ni se constituye en responsable solidario de los compromisos de una o ambas partes. En iguales términos, THM, i) no asume responsabilidad alguna por la calidad de las propiedades, ni por los perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona los defectos y características de su diseño o construcción, ii) ni asume responsabilidad alguna ante la eventual inconveniencia o perjuicio económico o moral que pudiera ocasionarle un acto jurídico concluido o en proceso desfavorable, generado a partir de un inmueble publicado en el SITIO.

Sin perjuicio de los esfuerzos que THM ha realizado a efecto de que evitar errores en la información publicada en el SITIO, a efecto de que la misma sea confiable, oportuna, e integral; las partes reconocen que, THM no garantiza la ausencia total de imprecisiones en la información publicada en el SITIO.

De igual forma, las partes reconocen que THM, no garantiza que la información publicada por terceros en el SITIO, no contenga errores o imprecisiones, o que pueda contener datos engañosos, falsos, incongruentes con el punto de venta de los inmuebles publicados en el SITIO, en especial aquellos datos que puedan involucrar variables como precio y superficie de los inmuebles.

Las partes reconocen que las imágenes publicadas en el SITIO, son incluidas por aquellos beneficiarios bajo la modalidad de “OFERENTE”, de ahí que THM, se exceptúa de garantizar el vínculo entre las imágenes publicadas y los inmuebles con los que se encuentren asociados. De igual forma, THM, no garantiza que las imágenes publicadas omitan cualquier tipo de edición, incluyan atributos inexistentes, exageraciones o imprecisiones deliberadas o cuenten con los derechos que autorizan su publicación, por lo que THM no asume ninguna obligación frente a terceros respecto de las publicaciones que se hagan en el SITIO.

Por otro lado, las partes, señalan que aquellos BENEFICIARIOS, que hubieran publicado imágenes que estuvieren editadas, o requieran algún tipo de autorización, serán totalmente responsables por los daños y perjuicios que llegarán a causarse con motivo de la publicación de las imágenes aquí señaladas y otorgan a THM, la liberación más amplia que en derecho proceda.

En relación a las promociones ofrecidas a través de las publicaciones en el SITIO, THM, no organiza ni tiene vínculo alguno en las mismas, lo anterior debido a que las publicaciones en cita, han sido desarrolladas y organizadas exclusivamente por los beneficiarios bajo la modalidad de “OFERENTE”, por lo que serán estos últimos los responsables exclusivos de cumplir con dichas condiciones.

De igual forma, THM, no garantiza que los eventos publicados como promociones representen condiciones más favorables que las habituales para los inmuebles o desarrollos inmobiliarios correspondientes, ni tampoco garantiza su cumplimiento por parte de la empresa o BENEFICIARIO, bajo la modalidad de “OFERENTE”. En tales condiciones, THM, no se hace responsable en caso que la empresa respectiva y/o “OFERENTE”, se rehusare al cumplimiento de lo ofrecido en la promoción correspondiente.

En iguales términos, THM, no garantiza ni se hace responsable sobre la ubicación que los BENEFICIARIOS bajo la modalidad de “OFERENTES” publique en el SITIO, ni que dicha ubicación corresponda a la realidad. En iguales términos en caso de existir un plano publicado en el SITIO, THM no se hace responsable ni garantiza que dichos planos, no hubieren sido modificados por el BENEFICIARIO “OFERENTE” para favorecer un mejor posicionamiento de los inmuebles.

Bajo las mismas condiciones, THM, no garantiza ni se hace responsable de la veracidad en la disponibilidad de los inmuebles publicados en el SITIO.

Asimismo, THM no garantiza ni se hace responsable que la información relativa al financiamiento para la compra o renta de los inmuebles publicados en el SITIO, estén vigente al momento de ser recibida por el BENEFICIARIO bajo la modalidad de “VISITANTE”.

En tales condiciones, la información publicada en el “SITIO” en especial en lo referente a precios y formas de pago, no tienen validez legal y/o comercial desde el punto de vista que un BENEFICIARIO en la modalidad de “VISITANTE” pueda exigir que un determinado acto, se lleve a cabo a partir de datos publicados en el SITIO.

En caso de que algún BENEFICIARIO, en la modalidad de “OFERENTE, señale que el precio y formas de pago son exigibles para él, la responsabilidad en el cumplimiento de dicha promesa recaerá exclusivamente en el BENEFICIARIO “OFERENTE”, por lo que el BENEFICIARIO “VISITANTE, al aceptar los términos y condiciones aquí previstos, otorga a THM, la liberación más amplia que en derecho proceda sobre cualquier perjuicio que pudiera sufrir como causa de cualquier publicación que se realice en el SITIO.

Finalmente, el BENEFICIARIO, bajo la modalidad de “VISITANTE”, reconoce que THM, no será bajo ninguna circunstancia un obligado solidario, o responsable sobre las obligaciones que se puedan concretar entre el “VISITANTE” y el BENEFICIARIO, bajo la modalidad de “OFERENTE”, las cuales pudieran tener como origen las publicaciones en el SITIO.


QUINTA.- SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “USUARIO REGISTRADO”.

  1. En relación a este rubro, las partes reconocen que los servicios que THM prestará a través del SITIO a favor de los beneficiarios en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, consisten en Agregar Propiedades de Interés a Favoritos con el fin de identificar rápidamente los inmuebles con mayor interés para el usuario registrado, ver y consultar ofertas de Inmuebles nuevos y usados, ponerse en contacto con clientes de THM para recibir información acerca de los inmuebles publicados, Consultar el Teléfono del Cliente para ponerse en contacto directamente con él, Realizar Filtros acerca de las características que sean importantes para el usuario visitante o registrado.

En iguales términos, las partes convienen en que los beneficiarios con la modalidad de “USUARIOS REGISTRADOS”, se obligan a completar el formulario de inscripción en todos sus campos, con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda THM.

El BENEFICIARIO bajo la modalidad de “USUARIO REGISTRADO” se obliga a completar el referido formulario, con información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y de igual forma se obliga a actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Por medio del presente, el “USUARIO REGISTRADO” otorga su anuencia a favor de THM, para utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios; sin embargo, reconoce que THM no tiene responsabilidad alguna respecto a la veracidad de los Datos Personales provistos por el “USUARIO REGISTRADO”.

Estos últimos, a través de la aceptación de los términos y condiciones aquí incluidos, señalan que los datos contenidos en el formulario aludido, son verdaderos, exactos y vigentes, por lo que señalan que serán los únicos responsables por algún daño o perjuicio que terceras personas pudieran tener respecto de la falta de cumplimiento de lo aquí previsto.

En todo caso, los datos personales de los BENEFICIARIOS se encuentran debidamente disociados puesto que mediante la plataforma de THM éstos únicamente pueden tener acceso al nombre de usuario y sus datos de contacto, por lo que ésta información no resulta suficiente para su identificación y vinculación, lo cual permite garantizar la confidencialidad de la información que se proporciona a THM. Toda transferencia de datos personales adicional, será exclusiva responsabilidad del BENEFICIARIO que así lo hiciere, por lo que THM queda exceptuado de cualquier responsabilidad al respecto.

Las partes acuerdan que THM podrá reservarse el derecho de rechazar cualquier solicitud de inscripción o de cancelar una inscripción previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.

Finalmente, el beneficiario bajo la modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, reconoce que a través de su aceptación a los términos y condiciones precisados en esta cláusula y/o por la utilización de los servicios aquí señalados, también acepta todos y cada uno de los términos y condiciones precisados en la cláusula TERCERA (TERMINOS Y CONDICIONES DEL “VISITANTE”), del presente.

El BENEFICIARIO bajo la modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, podrá utilizar libremente los servicios que le otorga THM, sin estar obligado a usar cada uno de ellos.

En iguales términos el BENEFICIARIO bajo la modalidad de “USUARIO”, por el sólo hecho de utilizar y aceptar los términos y condiciones aquí precisados, autoriza a THM y/o a sus sitios web vinculados, para el tratamiento de los datos personales que registra en el SITIO, en particular en lo relativo al almacenamiento, grabación, ordenación, interconexión y transmisión de estos datos. El tratamiento de los datos personales en ningún caso implica el traspaso o venta de los datos registrados por el usuario.

Las partes, convienen en que el SITIO, recaba aquellos datos que los beneficiarios en su calidad de “USUARIOS REGISTRADOS” facilitan al momento de registrarse o comunicarse con THM a través del sitio web.

En el caso de aquellos datos de identificación de los BENEFICIARIOS en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO” que utilizan servicios cuya naturaleza no exige que los mismos sean compartidos con terceros, como es el caso de “GUARDAR COMO FAVORITO”, permanecen en THM. THM no vende bases de datos y tiene especial cuidado con que los datos sean mantenidos en reserva. Para este efecto, ha desarrollado tecnologías e invertido importantes recursos en mantener un alto estándar de seguridad de las bases de datos de propiedades y usuarios.

Las partes reconocen que existen servicios cuya naturaleza exige que los datos de identificación de los BENEFICIARIOS, en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO” sean compartidos con terceros, debido la conveniencia en los posibles actos comerciales que se puedan originar. En tales condiciones, los BENEFICIARIOS en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, otorgan a través del presente documento, autorización expresa a THM, para entregar estos datos a los terceros, mismos que al corresponder a nombre de usuario y datos de contacto únicamente, se encuentran debidamente disociados a efecto de que no sea posible identificar directamente a su titular.

En el caso de los DATOS previstos en el párrafo que antecede, las partes reconocen y aceptan que dicha información será remitida por THM exclusivamente a la empresa que administra la venta o arrendamiento de los inmuebles o del desarrollo que ha sido cotizado y/o aquellas a quienes se han enviado solicitudes de información. En tales condiciones, el BENEFICIARIO en su calidad de “USUARIO REGISTRADO” autoriza expresamente a THM para la entrega de sus datos personales disociados como se ha manifestado en este numeral, a las empresas señaladas con anterioridad.

Las partes reconocen que una vez que los datos del BENEFICIARIO en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO” sean recibidos por la empresa o persona física que corresponda, ésta pueda contactar al “USUARIO REGISTRADO”, lo anterior por ser uno de los fines del SITIO. No obstante lo anterior, aquella persona física o moral que contacte al “USUARIO REGISTRADO” debe circunscribirse a los fines para los cuales el “OFERENTE” solicitó los servicios que ofrece THM. Entre otras condiciones se establece para el “OFERENTE” se obliga a contactar al usuario con el único objeto de complementar información relativa a los inmuebles que se publicaron en el SITIO, proyecto o producto por lo cual fueron remitidos los datos del BENEFICIARIO en su modalidad de “USUARIO REGISTRADO”, o bien requerir de él su apreciación de la misma. El “OFERENTE” no podrá traspasar los datos del usuario a otras empresas y debe ser respetuoso en el proceso de contactar de modo de no importunar al usuario.

Sin perjuicio de lo señalado en el párrafo anterior, THM no puede garantizar que los datos sean utilizados en la forma correcta y sin la eventualidad de un mal uso, o que dentro del uso convenido, éste se realice en forma apropiada. Por lo anterior, el “USUARIO REGISTRADO” asume este riesgo renunciando a denunciar o demandar a THM por cualquier molestia, daño o menoscabo en su privacidad que pudiera haber tenido su origen en un servicio con datos compartidos. En especial, las partes reconocen que THM, no será responsable de llamadas telefónicas, cartas, fax, e-mail u otras comunicaciones que no correspondan a los detallados como servicios propios de THM.

En tales condiciones, “EL USUARIO REGISTRADO” exime de toda responsabilidad a THM derivada de eventuales interrupciones de servicios, suspensiones e intercepción de datos personales, que ocurran en la red o el sitio de Internet, otorgando a través del presente, la liberación más amplia que en derecho proceda a favor de THM sobre las acciones que aquí se precisa.

El “USUARIO REGISTRADO” en su modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE” reconoce y acepta que la cuenta que al efecto le otorgue THM es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo “USUARIO REGISTRADO” inscriba o posea más de una Cuenta. En caso que THM detecte distintas cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.

El “USUARIO REGISTRADO” será responsable por todas las operaciones efectuadas en su cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del “USUARIO REGISTRADO” en su modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE”. El “USUARIO REGISTRADO” en su modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE”, se compromete a notificar a THM en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta bajo ningún título.

Algunos de los servicios ofrecidos al “USUARIO REGISTRADO” en que hay presentación de oferta específica de bienes inmuebles o proyectos inmobiliarios, son cobrados a quienes presentan dichas ofertas, siendo un argumento de venta el eventual contacto que pudiera generarse con el “USUARIO REGISTRADO”.

En este sentido, se advierte que si bien no hay cobro al “USUARIO REGISTRADO”, THM obtiene o puede obtener de él, indirectamente, un beneficio económico. Igualmente, aunque guardando estrictamente la privacidad del “USUARIO REGISTRADO”, THM recibe o puede recibir beneficios por la información estadística a partir de registros generados por el “USUARIO REGISTRADO” de THM. El “USUARIO REGISTRADO” reconoce este derecho como parte o en compensación de la prestación del servicio que él obtiene, renunciando a cualquier acción que busque un resarcimiento económico o de cualquiera otra especie.

De igual forma, el “USUARIO REGISTRADO” reconoce que no podrá usar la información a la que se accede en su carácter de “USUARIO REGISTRADO” con propósitos comerciales, incluyendo la promoción de cualquier bien o servicio, sin la autorización previa de THM. En el caso que se utilice con fines no comerciales, periodísticos, académicos u otros, deberá ser citado como fuente.

THM se reserva el derecho de eliminar BENEFICARIOS en su carácter de “USUARIO REGISTRADO” del registro o eliminar sus publicaciones del SITIO, en forma unilateral, sin expresión de causa, cada vez que comprobara o sospechara que el usuario esté haciendo un mal uso de los servicios de THM, dentro de las cuales se incluyen las siguientes hipótesis:

  • Incluir datos falsos.
  • Tratar de extraer información no autorizada.
  • Tratar de introducir virus informáticos.
  • Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios.
  • Proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares.
  • Usar los servicios del SITIO para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres.
  • En general, haga un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar a THM, sus Clientes u otros usuarios. THM se reserva el derecho a decidir si un determinado uso se aparta del objetivo para el cual el sitio y los servicios que provee fueron creados.
  • Asimismo, THM, podrá eliminar usuarios, sin previo aviso, a fin de mantener actualizada su base de datos.

SEXTA.- SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “OFERENTES” Y “CLIENTES”.

6.1 En relación a este rubro, las partes reconocen que los servicios que THM prestará a través del SITIO a favor de los beneficiarios en su modalidad de “OFERENTES” y “CLIENTES”, consisten en la publicación de ofertas para la venta o renta de bienes inmuebles nuevos o usados, o incluso sobre publicación de ofertas para la renta de bienes inmuebles bajo la modalidad de Desarrollos Inmobiliarios.

6.2 Las partes reconocen que los BENEFICIARIOS bajo la modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE” deberán estar registrados como “USUARIO REGISTRADO”. En consecuencia, serán plenamente aplicables al “OFERENTE” y/o “CLIENTE”, los términos y condiciones precisados en la cláusula QUINTA del presente documento (SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “USUARIO REGISTRADO”).

De igual forma, los BENEFICIARIOS bajo la modalidad de “OFERENTE” y/o “CLIENTE”, reconocen que el registro en el SITIO, implicará también su registro en los sitios web que comparten información con THM, por lo que señalan que los términos y condiciones aquí previstos serán aplicables respecto a aquellas acciones que se realicen en los sitios web que comparten información con THM.

6.3 Al momento de solicitar un servicio de publicación, el “OFERENTE” declara conocer y aceptar los alcances y limitaciones de THM; así como de el o los servicios o la combinación de ellos, solicitado(s) para la publicación de información relativa a su(s) desarrollos inmobiliarios (s) y/o inmueble (s).

El “OFERENTE” reconoce y acepta, la posibilidad de acceso al contenido del SITIO a través de sitios afiliados y de igual forma acepta su carácter dinámico, así como la alternativa de evolución permanente. En consecuencia, reconoce que pueden producirse cambios en el contenido de THM, no estando éste último obligado a informarlos cada vez que se produzcan, salvo que estos involucren directamente el contenido de la información publicada por el “OFERENTE”. De efectuarse modificaciones al contenido de THM, el “OFERENTE” podrá solicitar que la información por él publicada sea eliminada de THM.

6.4 El “OFERENTE” declara reconocer y aceptar el derecho de THM para catalogar y exhibir bajo distintos criterios la información publicada por el “OFERENTE”. Esta facultad de clasificación se extiende a aquellos elementos descriptivos, como por ejemplo, la imagen de un recinto, que en forma aislada pudieran integrar unidades temáticas distintas de los inmuebles de la cual constituyen una referencia y que por sí misma puede ser clasificada en otra u otras secciones. Igualmente, THM podrá clasificar en base a atributos no declarados directamente por el “OFERENTE” a partir de elementos identificados en una o más de sus imágenes.

Sin perjuicio de lo anterior, y mediante requerimiento escrito realizado a través de medios electrónicos o físicos, el “OFERENTE” podrá revocar la autorización de uso, solicitando la remoción de las imágenes de las Secciones donde estas se exhibieran, y si a juicio de THM, la solicitud de revocación resulta procedente, entonces se actuará en consecuencia.

6.5 THM no garantiza la obtención de un número mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el “OFERENTE”. En consecuencia, THM no asume responsabilidad alguna en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.

6.6 THM no garantiza la ausencia de incidencias, suspensiones e interrupciones en la red. En consecuencia, se exime de toda responsabilidad por los daños y perjuicios de cualquier clase que pudieran deberse a eventuales fallas en su funcionamiento, que sean ajenas a su voluntad y/o control, y en particular aunque no exclusivamente, que puedan deberse a las incidencias, interrupciones o suspensiones que ocurran en la red y en el SITIO que impidan el normal acceso de los usuarios al sitio.

6.7 Las partes reconocen que el “OFERENTE” será completamente responsable de la información publicada en THM relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) desarrollo(s) e inmueble(s) en venta o renta, sea de carácter gráfico, precios o contenido de textos.

El OFERENTE declara conocer y aceptar la responsabilidad que le corresponde en los distintos componentes de la información susceptibles de ser publicadas en el SITIO, según se detalla en la cláusula CUARTA del presente, (CUARTA.-SERVICIOS, TERMINOS Y CONDICIONES PARA AQUELLOS BENEFICIARIOS BAJO LA MODALIDAD DE “VISITANTES”.)

El “OFERENTE” por medio de la aceptación a los presentes términos y condiciones, libera y exime expresamente a THM de toda responsabilidad ante eventuales reclamos o demandas de terceros, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el “OFERENTE” y expuesto en el SITIO.

Las partes reconocen que THM, tampoco será responsable de los eventuales perjuicios para el “OFERENTE”, que pudieran resultar de la utilización de datos por parte de personas o instituciones, para fines distintos de los perseguidos por el “OFERENTE”, tales como: estudios de mercado u oferta de servicios. El “OFERENTE” declara conocer y aceptar que cada dato relativo a los inmuebles que publique, queda disponible para toda persona que pueda acceder al SITIO y el SITIO no discrimina ni restringe la navegación, más allá del registro de usuario requerido para algunos niveles de publicación.

6.8 El “OFERENTE” a través del presente, otorga a favor de THM la liberación más amplia que en derecho proceda, y asume completa responsabilidad sobre las siguientes variables:

La revisión inicial e indicación de cambios en relación a sus publicaciones, en caso que correspondan, dentro de las 48 horas desde la habilitación del servicio respectivo en el SITIO.

La revisión permanente de la información presentada en relación a sus publicaciones, a fin que esta corresponda a una versión correcta y actualizada sobre la información fidedigna que publica al usuario de THM.

Notificar a THM, sobre el momento en que se deban realizar cambios que no puedan ser ejecutados directamente por el “OFERENTE”.

Notificar a THM sobre el fin de periodo de venta para un proyecto o inmueble, o término de inventario de un bien, con un plazo máximo de cinco (5) días hábiles posteriores a su venta (de la última unidad disponible en el caso de desarrollos).

Informar oportunamente los comentarios u observaciones en caso que corresponda, cada vez que se notifique por parte de THM de cambios en las condiciones y características de los servicios de publicación ofrecidos.

6.9 Las partes reconocen que THM podrá eliminar, editar o modificar, las siguientes variables:

Todos aquellos contenidos, publicados en el SITIO, respecto de los cuales aparezca, o exista evidencia o antecedentes fundados, que se entrega información falsa o de cualquier modo engañosa o perjudicial para los usuarios.

Todos aquellos contenidos, publicados en el SITIO, respecto de los cuales existieren sospechas fundadas o antecedentes que permitan sostener que el “OFERENTE” se encuentra vinculado en actividades ilícitas, contrarias a la moral o las buenas costumbres.

Todos aquellos contenidos, publicados en el SITIO, respecto de los cuales el “OFERENTE” incluyera cualquier tipo de comentario, información, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como desproporcionada, injustificada, discriminatoria (en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares) o que atente contra derechos de terceros. Calificarán especialmente bajo este criterio de edición, todos aquellos actos respecto de los cuales organizaciones de ciudadanos o autoridades presenten o amenacen con presentar en contra de THM o del “OFERENTE” algún tipo de acción, requerimiento, o reclamo, o ejerzan cualquier tipo de medida que razonablemente pudiera comprometer los legítimos intereses del SITIO, incluyendo declaraciones en prensa.

6.10 Las partes reconocen que el “OFERENTE” deberá cumplir con toda la información requerida por THM, para cumplir con el estándar mínimo de datos requeridos.

De igual las partes reconocen que la información de cada campo de la ficha de la propiedad, debe ser afín a la denominación del campo donde se inserta, y de igual forma se acuerda que bajo ninguna circunstancia estará permitido incorporar contenidos publicitarios, ofertas o promociones, salvo en las secciones y/o mediante servicios especialmente concebidos por THM para este fin.

6.11 THM se reserva el derecho de publicar sólo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen información suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados por THM. THM no publicará o podrá eliminar información que según su criterio sea errónea o que pueda inducir a errores, que pueda ser considerada como publicidad engañosa, o cualquier tipo de información que pudiera estimarse contraria a derecho o las buenas costumbres.

6.12 En el caso de las imágenes incorporadas en la presentación de un inmueble, y especialmente de un desarrollo inmobiliario, el “OFERENTE” asegura en el acto mismo de la solicitud o contratación del servicio a THM, que cuenta con los respectivos permisos o derechos de publicación, reproducción, adaptación y distribución de las imágenes. Por lo tanto, el “OFERENTE” reconoce su absoluta responsabilidad por la publicación de cada una de las imágenes que publique vinculadas con el servicio ofrecido. Por lo anterior, THM no asume responsabilidad alguna frente a terceros en caso de que la publicación de las imágenes en el SITIO, no cuente con la autorización correspondiente.

6.13 El “OFERENTE” autoriza a THM para reproducir, comunicar públicamente, adaptar y distribuir las imágenes. En consecuencia, reconoce expresamente la facultad de THM para adaptar o modificar las imágenes, haciéndose dueño de las imágenes adaptadas. De igual forma, “EL OFERENTE” reconoce y acepta que THM podrá en caso que lo estimara conveniente, incorporar un código o señal de identificación visual a la imagen publicada en algún sector predefinido, en cuyo caso tal incorporación se entenderá como una adaptación para todos los efectos legales.

6.14 La reproducción o copia de imágenes sin autorización corresponde a una apropiación indebida que atenta contra las buenas prácticas que THM busca promover. No obstante, no es parte del servicio que ofrece THM, investigar y pronunciarse sobre la veracidad y autoría de una imagen. Consecuentemente, el “OFERENTE” podrá denunciar ante las autoridades y/o tribunales competentes lo que a su juicio corresponde a la copia de una determinada imagen, pero renuncia a exigir su eliminación, y a cualquier otra acción por parte de THM, incluida una respuesta a su denuncia. Sin embargo, THM en razón de un buen servicio y en el favorecimiento de las buenas prácticas, según lo ameriten las circunstancias, podrá eliminar imágenes que razonablemente interprete como réplicas y, según sea la gravedad del caso, eliminar la publicación del inmueble, o, incluso, del conjunto de propiedades publicados por el “OFERENTE”.

De igual forma, las partes reconocen que en el cumplimiento de este propósito, dada la dificultad inherente a la calificación de una imagen como copiada y al uso eventual de procesos automatizados o semi automatizados, THM, puede erróneamente eliminar alguna imagen que resultase ser original. El “OFERENTE” reconoce esta eventualidad como un riesgo del servicio y libera a THM por algún error en la eliminación de una imagen que pudiera ser original.

THM podrá eliminar sin previo aviso aquellas imágenes que no correspondan, a juicio del editor de THM, 1) al carácter definido para el espacio en que se insertan, 2) sean de mala calidad, 3) genéricas pudiendo ser representativa de otros inmuebles, 4) de más de uno o desarrollos distintos, 5) representaran objetos de uso común no descriptivas de las particularidades de los inmuebles o sus espacios, 6) hubiera presunciones para ser consideradas copias de otras imágenes ya publicadas, 7) o que por cualquier otro motivo no se ajustaran a los estándares de calidad definidos por THM.

También podrán ser eliminadas las imágenes de desarrollos inmobiliarios o inmuebles donde aparezcan niños y personas reales, que puedan ser identificadas fácilmente en sus rasgos por tener una presencia importante en la imagen. Asimismo podrán ser eliminadas yuxtaposiciones o secuencias de imágenes que ocupen el formato definido para una sola de ellas (GIF animados). Igualmente imágenes con efectos gráficos que de alguna forma pudieran significar problemas de apreciación.

El “OFERENTE” autoriza expresamente a THM para eliminar imágenes que incorporen logotipos, textos, códigos de identificación, o cualquier otro tipo de distintivo, o bien eliminar dichos distintivos, en la medida que esto sea posible, mediante una intervención gráfica, sin necesidad de aviso previo ni posterior.

En caso que una eliminación de imagen signifique un menoscabo al estándar de publicación, o exista reincidencia en imágenes previamente objetadas, THM podrá poner fin a la publicación de toda la información referida al desarrollo o inmueble.

6.15 La publicación de videos, animaciones, alocuciones o piezas sonoras, queda sujeta a la revisión y aprobación previa de THM. THM no está obligado, bajo ninguna circunstancia, a publicarlos, ni a entregar las razones de una decisión negativa a la publicación. En caso de publicación, el “OFERENTE” autoriza expresamente a THM para reprocesarlos, editarlos y omitir el componente sonoro. El “OFERENTE” será exclusivamente responsable de contar con los debidos derechos y/o autorizaciones para hacer uso de los videos, animaciones, alocuciones, piezas sonoras o cualquier otro material gráfico, sonoro o de cualquier otra naturaleza que quisiera utilizar en la publicación respectiva. Por la suscripción y aceptación de este documento, el “OFERENTE” reconoce ser exclusivamente responsable por el contenido de su publicación, y se obliga a que está no vulnerará derechos de propiedad intelectual o de otra naturaleza perteneciente a terceras personas. En caso de alguna acción que terceros pudieran interponer contra THM, que reclamen haber sido afectados en sus derechos de propiedad intelectual, u de otra índole, en razón de una exhibición o uso no autorizado, el “OFERENTE” se obliga a intermediar a fin de que el reclamante desista de su queja o demanda, y en caso que esta acción fracasara, el “OFERENTE”, se obliga a pagar todas las erogaciones en materia legal y de cualquier otra naturaleza para ejercer acción legal a favor de THM, la cual podrá ejercer según lo determine THM, esto es, THM, le precisará la firma de abogados que interpondrá o en su caso, le dará la anuencia a el “OFERENTE” para que este designe a los abogados correspondientes, en ambos casos será el “OFERENTE”, quien deberá pagar los honorarios respectivos.

De igual forma, el “OFERENTE” reconoce que deberá resarcir íntegramente a THM de todos los daños y perjuicios que dicha queja o demanda le pudiera significar. Mientras no se solucione el conflicto, THM podrá eliminar la publicación cuestionada.

6.16 El uso de logos o imágenes representativas del “OFERENTE”, está estrictamente supeditado a ciertos espacios dentro de THM y formatos previamente definidos en éste. El “OFERENTE” autoriza expresamente a THM para eliminar cualquier logo que THM considerara ser un diseño o modificación realizada expresamente para obtener alguna ventaja no convenida en la publicación en THM, o bien que por las características propias de su diseño o formato representaran un menoscabo al estándar de presentación o al contenido del sitio. El “OFERENTE” autoriza expresamente a THM para inhabilitar la publicación de un logo o imagen alusiva al “OFERENTE”, en cualquier momento, sin expresión de causa.

De igual forma el “OFERENTE” autoriza a THM a republicar las publicaciones que realice en el SITIO, en aquellos sitios web con lo que THM tenga algún vínculo.

6.17 Bajo ninguna circunstancia podrá publicarse o mantenerse en publicación un desarrollo inmobiliario o inmueble que se avise como “vendida” o “rentada”. THM se reserva el derecho de retirar en forma inmediata el proyecto o inmueble que indique un estado que consigne que no está disponible o, que sin indicarlo, haya constancia que estén vendidos o rentadas aun cuando pudiesen ser representativas de otras inmuebles o desarrollos del “OFERENTE”.

6.18 Salvo la existencia de un acuerdo previo y explícito como parte de un servicio complementario convenido con THM, no podrá publicarse como parte de las imágenes de lo ofrecido, en la información descriptiva del mismo, ni en los datos de contacto del vendedor, una dirección web o elemento que aluda a ella. Específicamente no se podrá poner el nombre de la empresa o cualquier dirección web en el campo de dirección o sector. En caso que esto ocurriera, THM podrá omitir la publicación del inmueble, o desarrollo inmobiliaria, o bien eliminar la dirección web, o el elemento que hace referencia a ella, sin previo aviso al oferente. En iguales términos, la información publicada a instancia de herramientas de THM, no puede ser utilizada por el “OFERENTE” en otros sitios mediante enlaces no convenidos.

6.19 Las partes acuerdan que un inmueble que sea una de varias unidades de un desarrollo nuevo en venta, sólo podrá ser publicada en THM, bajo una de las dos alternativas: A) como desarrollo, o B) propiedad individual. En este último caso, sólo podrá publicarse una de cada tipo. En caso de haber más de una, THM podrá mantener una y eliminar las otras sin previo aviso.

6.20 THM no asume, frente al “OFERENTE”, responsabilidad alguna, al prestar el servicio de publicación de desarrollos o propiedades en internet, respecto de la veracidad o calidad de la información que este obtenga por medio del SITIO.

6.21 En caso de contar con servicios o funcionalidades que le permitan la recepción de datos de usuarios de THM, el Oferente se obliga a mantener estricta reserva y confidencialidad de ellos. Los registros sólo podrán ser usados para ser contactados con propósitos vinculados a la venta de unidades de desarrollo, o la propiedad en virtud del cual se generaron. El “OFERENTE” está obligado a no utilizar datos generados por un desarrollo para propósitos de venta de uno distinto, sea esta de él mismo o de un tercero. Igualmente, el “OFERENTE” se compromete a que en caso de realizar seguimiento, ya sea por sí mismo o a través de la contratación de un servicio externo, llevará a efecto dichas prácticas guardando el debido respeto, procurando no importunar al “USUARIO REGISTRADO”, y no afectar su privacidad o contrariando su disposición a no seguir recibiendo comunicaciones por parte del “OFERENTE”

El “OFERENTE” declara conocer y aceptar que los datos aportados a THM, podrán ser utilizados por éste para generar, estadísticas generales de oferta que libremente podrá comercializar. Así como estadísticas relacionadas con la demanda en base a las consultas y visitas realizadas al desarrollo. No obstante, THM no entregará, como parte de estas estadísticas, valores propios del desarrollo que impliquen antecedentes o una elaboración más allá de la publicada en el SITIO.

6.22 El “OFERENTE” declara conocer y aceptar que THM podrá ofrecer productos y servicios asociados al rubro inmobiliario, hipotecario y de equipamiento del hogar, accesibles a partir de información de oferta inmobiliaria, dentro de la cual podría encontrarse una inmueble del “OFERENTE”. THM podrá incluir, modificar y eliminar libremente esta oferta sin necesidad de comunicarlo previamente al “OFERENTE” y sin que este pueda objetar su publicación.

En cualquier caso, el formato de presentación se realizará a través de formalidades que respeten la independencia de la propiedad respecto del producto ofrecido y en un contexto cuyo dinamismo y calidad del recurso, debiera representar un beneficio para el “OFERENTE”.

6.23 El plazo de publicación para cada inmueble o desarrollo inmobiliario, no incluida en un paquete de publicación pagado, será aquel que señale cada tipo de publicación en particular. El Oferente autoriza expresamente a THM para prolongar dicho plazo sin previo aviso. El “OFERENTE” podrá prolongar el plazo inicial por uno o más periodos siguiendo las instrucciones que se señalan para este efecto, siempre y cuando esta opción se le presente como disponible según se informe directamente en THM. De igual forma las partes convienen en que THM, no está obligado a conceder extensiones al período inicial ni advertir mediante correo electrónico fechas de términos. El “OFERENTE” autoriza expresamente a THM para modificar sin previo aviso el plazo de publicación señalado en el proceso de publicación. Consecuentemente, será responsabilidad exclusiva del “OFERENTE” informarse acerca de los plazos de publicación y revisar periódicamente el estado de publicación de su(s) propiedad(es) en THM. El “OFERENTE”, renuncia a toda acción de queja, denuncia o reclamo de cualquier otra naturaleza, contra THM relativa a la suspensión de alguna publicación, sea esta preestablecida o no, y haya sido o no previamente notificada.

En iguales términos, “EL OFERENTE”, renuncia a toda acción o denuncia contra THM en caso de que una de sus publicaciones, le pudiera afectar o a un tercero. Será en todo momento, el “OFERENTE” el responsable de eliminar la publicación del inmueble o inmuebles, y/o avisar a THM, cuando un inmueble hubiera cambiado de estado de disponible a vendida o rentada, o por cualquier otro motivo, con anterioridad al vencimiento del plazo original o de la extensión vigente. También el “OFERENTE” será responsable de verificar su eliminación una vez vencido el plazo, aún cuando no haya sido solicitada su renovación. Esto, atendiendo a la facultad de THM de prolongar la publicación más allá de lo señalado como fecha de eliminación.

En caso que el servicio de publicación corresponda a un servicio pagado a THM, las presentes condiciones serán complementadas por los Alcances, Limitaciones, y Condiciones de Servicios para Clientes de THM.

6.24 No obstante lo indicado en el punto anterior, relativo al plazo de publicación, el “OFERENTE” autoriza expresamente a THM para suspender anticipada y unilateralmente, temporal o en forma indefinida, la publicación de un inmueble o desarrollo inmobiliario.

Las parte reconocen que la complejidad y dinamismo de THM, hace imposible anteponerse a todas las situaciones que pudieran afectar a las partes involucradas, por lo que la facultad para suspender las publicaciones, no se limita a ser usada como medida extrema ante la transgresión flagrante de una o más de las condiciones de publicación aquí expuestas, sino que se puede hacer efectiva cada vez que THM lo estimare necesario o conveniente para salvaguardar sus propios intereses, de los usuarios THM o de sus clientes. Por lo anterior, THM no estará obligado a expresar la razones por las cuales pone término anticipado a la publicación, bastando en la notificación respectiva con citar este artículo como justificación de la facultad que le asiste para hacerla efectiva.

En tales condiciones, las partes convienen que en caso de que se acredite que THM recibió pagos por conceptos de publicación de manera anticipada, THM podrá determinar si es procedente el compensar el pago previamente realizado, y en caso de ser procedente THM determinará la forma en que dicho pago anticipado, será reintegrado al “OFERENTE”.

6.25 Las partes convienen en que los servicios de publicación de desarrollos inmobiliarios, se establecen para cada desarrollo, independientemente que un mismo Cliente pueda publicar más de un desarrollo. Así, respecto a la publicación de desarrollos inmobiliarios, se considerará una única opción de plazo fijo, que implica el periodo entre la habilitación del plan hasta una fecha fija establecida por la duración del paquete contratado. De igual forma las partes convienen que se podrá pactar la contratación indefinida, en caso que no se especifique algo distinto. De esta forma, el plazo se extenderá automáticamente y en forma sucesiva hasta que el “CLIENTE” indique lo contrario, dando de baja el servicio.

Los plazos de publicación se regirán de acuerdo a lo especificado en el contrato del plan respectivo.

6.26 En relación a la contraprestación que “EL CLIENTE” o “EL OFERENTE” deberán pagar a favor de THM por los servicios que reciban a través del SITIO, se acuerda lo siguiente:

El precio corresponderá al establecido según la tarifa vigente para el servicio a la fecha de solicitud y se mantendrá sin modificación durante el plazo convenido entre el “CLIENTE” y/o “EL OFERENTE” y THM para su prestación.

No hay descuentos por utilización parcial de los recursos disponibles para cada servicio.

La solicitud de fin del servicio, antes del término del plazo establecido al momento de contratación, no dará derecho a reembolso o reemplazo por otra propiedad o proyecto, correspondiendo el pago del plazo completo.

El Precio deberá ser abonado a través de la forma de pago establecida por THM.

6.27 Las partes acuerdan que en relación a aquellos servicios que THM preste a través del SITIO que específicamente incluyan o requieran uso de un software o herramienta de publicación o edición, THM no se hace responsable ni garantiza la compatibilidad del software con la plataforma tecnológica de “EL CLIENTE” o “OFERENTE”. THM, no se obliga a desarrollar ni entregar nuevas versiones del software.

“El CLIENTE” y/o “OFERENTE”, en caso que corresponda, podrá extender el uso del software: durante la vigencia del servicio contratado con THM a todas sus funcionalidades no relacionadas directamente a la publicación en THM, cuyos alcances y limitaciones el “CLIENTE” y/o “OFERENTE” declara conocer y aceptar, excepto para la publicación en otros sitios de Internet.

Bajo ninguna circunstancia el “CLIENTE” y/o “OFERENTE” podrá Intervenir el software, o facilitar que terceros lo hagan, Copiarlo total o parcialmente, Utilizar el software para cualquier tipo de publicación en otro(s) sitio(s) de internet, distintos de THM.

THM se reserva el derecho de modificar en cualquier momento y sin expresión de causa las características, herramientas o funcionalidades del software de publicación. Así también podrá actualizarlo mediante la liberación de nuevas versiones.

Por otro lado, las partes acuerdan que “EL CLIENTE” y/o “OFERENTE”, será responsable y asumirá los eventuales costos de para realizar su respaldo periódico, resguardar adecuadamente su confidencialidad y rescatar del software la información que quisiera retener relativa al manejo de cartera de propiedades.

“EL CLIENTE” y/o “OFERENTE” libera y exime expresamente a THM de toda responsabilidad por daños o perjuicios que pudieren resultar en este proceso.

De igual forma, las partes reconocen que si bien se realizan respaldos periódicos del sistema y sus datos, para poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a algún evento catastrófico, será de responsabilidad del “CLIENTE” y/o “OFERENTE” mantener respaldos de sus datos e información publicada en THM. Consecuentemente con lo anterior, THM no asume obligación alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e imágenes de información histórica. SÉTIMA.- DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PRESENTE DOCUMENTO. Forman parte integral e inseparable de los presentes Términos y Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de THM incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o términos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:

• Términos y Condiciones Generales de Uso del Sitio TROVIT, Mitula Group (Mitula, Nuroa, Nestoria), Facebook, Instagram, Google

OCTAVA.- JURISDICCIÓN. Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la Ciudad de México, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes de la Ciudad de México.

NOVENA.- INTERPRETACIÓN. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando

en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

DECIMA.- Se fija como domicilio de THM el ubicado en Varsovia, número 36, interior 306, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México, C.P. 06600.